新築建売住宅 購入チェックリスト
新築建売住宅 購入チェックリスト
― 契約前・引渡し前に必ず確認するポイント ―
※ 内覧時・契約前・引渡し前にご活用ください
※ ☑ を入れながら確認することで、購入後の後悔を防ぎます
① 立地・周辺環境チェック
☐ 最寄駅まで実際に歩いて確認した
☐ 通勤・通学時間を実測した
☐ スーパー・ドラッグストアが徒歩圏にある
☐ 病院（内科・小児科）が近くにある
☐ 学区・通学路の安全性を確認した
☐ 昼と夜で周辺の雰囲気を確認した
☐ 騒音・臭い・交通量に問題はない
☐ ハザードマップ（洪水・浸水）を確認した
② 土地・敷地まわりチェック
☐ 前面道路の幅は十分
☐ 敷地と道路の高低差は問題ない
☐ 駐車場は実際に停めやすい
☐ 雨水の流れ・排水計画に問題なし
☐ 隣地との境界が明確
☐ 日当たり・風通しが確保できている
☐ 将来、隣地に高い建物が建つ可能性を確認した
③ 建物外観チェック
☐ 外壁にヒビ・欠け・汚れがない
☐ コーキング（外壁の継ぎ目）に隙間なし
☐ 屋根材のズレ・破損なし
☐ バルコニー防水に浮きやヒビがない
☐ 雨どいがしっかり固定されている
☐ 外部コンセント・水栓の位置を確認
④ 室内チェック（生活の快適さ）
☐ 床のきしみ・沈みがない
☐ 壁紙の浮き・剥がれがない
☐ ドア・引き戸がスムーズに動く
☐ 窓の開閉・施錠に問題なし
☐ コンセント・スイッチの数と位置が十分
☐ 収納の広さ・使いやすさを確認
☐ 家具配置をイメージできる広さ
⑤ 水回り・設備チェック
☐ 蛇口・配管から水漏れなし
☐ 水圧が弱すぎない
☐ 排水の流れがスムーズ
☐ 給湯器リモコンの動作確認
☐ 浴室換気乾燥機が動作する
☐ 分電盤の位置と容量を確認
☐ エアコン設置可能な位置か確認
⑥ 見えない重要ポイント（構造・性能）
☐ 住宅性能評価書の有無
☐ 耐震性能について説明を受けた
☐ 断熱性能（等級・仕様）を確認
☐ 地盤調査結果を確認
☐ シロアリ対策・保証内容を確認
☐ 構造躯体の保証内容を理解した
※ 新築住宅は 国土交通省の定める基準に基づき建築されていますが、
「確認しない＝安心」ではありません
⑦ 契約前に必ず確認する書類
☐ 建築確認済証
☐ 検査済証
☐ 地盤調査報告書
☐ 住宅瑕疵担保責任保険の証明
☐ 境界に関する資料
☐ 設備・保証書一覧
⑧ 購入後によくある後悔ポイント
☐ コンセントが足りない
☐ 駐車場が想像より使いにくい
☐ 収納が少ない
☐ 外構工事が別途費用だった
☐ 近隣環境を十分に見ていなかった
大切なポイント
新築建売住宅は「完成品」だからこそ、
購入前にすべて確認でき、修正依頼が可能です。
✔ 気になる点は必ずその場で質問
✔ 可能なら写真を撮って記録
✔ 口約束ではなく書面で残す
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