売買の仲介手数料に上限はある？報酬額の制限や計算方法も解説

不動産の売買を検討する際、「仲介手数料の上限はいくらなのか」「どのように計算されるのか」といった疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか。不動産取引は大きな金額が動くため、手数料の仕組みを正しく理解することはとても大切です。この記事では、法律で定められた仲介手数料の上限や、計算方法、最新の法改正による特例まで分かりやすく解説します。知らないと損をするポイントや安心して売却するためのコツもご紹介しますので、ぜひ最後までご覧ください。 【目次】・法律で定められた仲介手数料の上限とは？（売買仲介手数料の上限の基本ルール）・仲介手数料の計算方法（速算式と消費税込みの計算例）・特例・改正ルールのポイ...

12号区域で建築を検討中の方必見！埼玉での制度や相談先も紹介

埼玉県内で「12号区域」に該当する土地で建築を考えている方、そもそも12号区域とは何かご存知でしょうか？市街化調整区域における“特別な許可“が得られる制度ですが、具体的な内容や手続きは分かりにくいものです。この記事では、12号区域の基礎知識から、許可される建築の種類や自治体ごとの制度運用の違い、そしてスムーズに相談・手続きへ進むためのポイントまで分かりやすく解説します。自分の土地活用や建築計画で迷っている方に必見の内容です。 【目次】・12号区域とは何か、埼玉での意義と制度概要・12号区域における建築が可能な用途と範囲・埼玉県内での指定状況と自治体の取り組み・12号区域で建築を進める際の確認事...

11号区域で建築する際の条件は？必要な手続きや注意点も解説

「市街化調整区域に家を建てたいけど、本当に建てられるの？」と迷っていませんか。都市計画法第34条第11号、いわゆる「11号区域」は、特定の条件を満たすと市街化調整区域内でも建築が可能となる特例制度です。しかし、自治体の指定や建築物の種類など、知っておきたいポイントが数多く存在します。この記事では、11号区域の位置づけから建築条件、許可取得の流れ、気をつけるべき点まで、丁寧に解説します。建築計画で後悔しないために、ぜひご一読ください。 【目次】・11号区域の概要と位置づけ・11号区域で建築可能となる主な条件・11号区域で建てられる建築物の内容と許可のポイント・11号区域のメリットと注意点・まと...