- 2024-05-13
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低金利の今、住宅購入は最大のチャンス!!2023年4月以降、都市銀行をはじめとした金融機関が、住宅ローン長期金利引き上げが行われております。長期金利上昇は『変動金利上昇』へのきっかけとなります。（変動金利上昇には短期プライムレートが大きく影響していますがここでは省略します）この数年、住宅ローン変動金利は概ね.3%～0.6％（金融機関等により変わる）で動いており、住宅ローンを借りた人は低金利で毎月返済を抑える事ができました。
今後、変動金利が上がった場合、月々返済額が大幅UPになるのと、歴史的円安・物価上昇による不動産価格高騰が重なり、予算内で希望物件が取得する事が今まで以上に難しくなる事が予想されます。借入金利が上がれば、審査金利の上昇も考えられ借入審査を厳しくされる事が考えられます。借入審査が厳しくなれば借入限度額も今より引き下がる事が容易に想像ができます。また建築コストは2021年3月以降に発生した『世界的ウッドショック』により建築コストは10％～20％上昇がされました。不動産価格に変えると、3,000万円の物件が3,600万円となりその差600万円という数字に表れ、さいたま市近郊の不動産平均価格を押し上げております。もちろん中古住宅も空前の価格高騰時代を迎えました。地域により物件平均価格が1,000万円以上あがったケースも乱発しております。低金利の今だからこそ、住宅購入資金は全額借入を行う人が多いのも事実です。
マイホーム購入は、自己資金を〇〇〇万円貯めてから・・・と考えている人もおります。しかし、目標金額の〇〇〇万円を貯めるのにこの先何年かかりますか？その目標金額を貯めても、金利上昇による返済増加や不動産価格高騰のあおりを吸収できるだけの貯蓄をすることが可能ですか？金利が低い今・先が見えない今だからこそ、自己資金は住宅購入に使わず将来の為の貯蓄や高利回り運用にあて、低金利で住宅資金を全額借入する事が可能なのです。当社では、お客様の現在の年齢・家族構成を基に、将来にわたって無理のない計画をご提案しております。ファミリーライフプランの設計（生涯設計）老後資金の保全最適な住宅ローン提案将来設計を踏まえた不動産物件の選定マイホーム購入を目的とすることではなく、購入後『生活水準を変える事なく将来にわたり無理なく快適な生活』をご提案する事を目指しております。
- 2023-12-15
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2024年1月～3月の定休について2024年1月～3月については、毎週水曜日も営業致します。よろしくお願い致します。
- 2023-12-15
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☆年末年始休業のお知らせ☆2023年12月26日より2024年1月5日まで年末年始休業となります。新年は、2024年1月5日より営業を致します。この間、お問合せ頂きました場合は、1月6日以降に順次ご対応させて頂きます。さいたま土地と住まいの相談窓口NEXTplus株式会社 NEXTplus
- 2023-11-28
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【ご成約情報】
長野県北安曇郡白馬村 保養所がお申込みになりました。
多数のお問合せ誠に有難うございました。
長野県白馬村 保養所
- 2023-11-05
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【ご成約】
伊奈町小室6期について、完売致しました。
お問合せいただき誠に有難うございます。
伊奈町小室6期 新築戸建 （全1棟）
よく不動産会社の営業電話は、「しつこい」・「うるさい」・「買うまで帰れない」・「口八丁手八丁」などと言われる業種です。なぜか。それは高額すぎるが為に、直接お話しなければ物件のご提案がまったくできないからなのです。また不動産はその場で購入してすぐに引っ越すことができませんので、買わされるということがないのでご安心ください。
どんな商品でも欲しいものを探すとき、店員さんや担当営業へ希望条件と予算を伝えているのに、全く条件にマッチしないものをご紹介されたことはありませんか？私は、家を建てる時・車を買うときの両方で、予算も希望もマッチしないものを紹介され、退店したことがあります。
不動産においても全く同じです。お客様の条件に合致した物件を探すのには非常に労力と根気が必要です。お客様が考えていることや条件・現在から将来にわたる人生設計を基に物件を探さなければならないと私どもは考えております。『価格が見合った』や『間取りが気に入った』だけでは、豊かな人生を送る永住邸にならないと思います。住みたい街（市町村）を調べ、住みたい地区の顔（夜と朝）を見て、初めてエリアの絞り込みができるのです。
住宅選びは、大袈裟に言えば購入者が『命を担保にお金を借りて買う』もっとも慎重に選ばなければならないものです。見学したときは内外観の綺麗さや支払いの範囲内ということだけで購入してしまったが為に、数年後に住み替え検討をする人も少なくありません。
そうならない為に当社では、個々のご家族の諸条件の聞き取りから将来プランやご家族全員の趣味など多岐にわたってお聞き致します。
結果、住宅購入まで3カ月もかかったよ。ということも少なくありません。
条件や希望は妥協せずになんでもお聞かせください。そこからが真の住宅選びがスタートします。
当社では、不動産の購入・売却・資産運用コンサルタントを最も得意としております。
『いろんな物件見たけど』『いろんな不動産会社から紹介されたけど』『決め手がない』『資金調達に不安が』『なかなか売却できない』『資産運用を始めたい』『ライフプランを相談したい』など、どんなことでも構いません。お気軽にお問い合わせください。
当社では、新築・中古戸建とマンション・売却など各専門のスタッフを常駐させご対応致します。少数精鋭の会社の為お待ちいただくこともあろうかと思います。必ずよいご提案をさせていただきます。
よろしくお願い致します。
令和4年6月26日
株式会社 NEXTplus
代表取締役 齋藤 友希
さいたま土地と住まいの相談窓口 NEXTplus
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〒349-0111
埼玉県蓮田市東１丁目1番14号チュリス蓮田1階 - 無料通話：0120-655-620
- TEL：048-812-7674 / FAX：048-812-7684
- 営業時間：10:00～18:00
- 定休日 ：水曜日（祝日を除く）
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