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さいたま市大宮区の不動産一覧

ライオンズヴィアーレ大宮

11階

ライオンズヴィアーレ大宮

3月31日値下げ

9,480万円

埼玉県さいたま市大宮区大門町３丁目133-1

京浜東北線「大宮」駅徒歩8分

東北本線「大宮」駅徒歩8分

東武野田線「大宮」駅徒歩8分

【外観】氷川参道沿いのシンボルとなる、地上17階建の堂々たる外観。落ち着いた色調のタイル貼りが、大宮の街並みに調和しつつ気品を放ちます。11階南東角住戸というレアな特等席が、ここにはあります。

ライオンズヴィアーレ大宮の間取り|LDK約18.9帖を中心に洋室4部屋（8.0・6.2・5.1・4.8帖）を配置。全居室に収納付きで片付けやすく、家族それぞれの個室も確保。ポーチ付き玄関とバルコニー面の明るさも魅力です。

ライオンズヴィアーレ大宮の玄関|住まいの顔に相応しい、気品漂う玄関。大容量のシューズボックスを備え、常に整然とした空間を保てます。足元を照らす間接照明が、帰宅する家族を優しく迎えます。

ライオンズヴィアーレ大宮の玄関|白を基調とした明るく開放的な玄関ホール。令和7年3月のリノベで建具も一新！ゆとりある動線設計が、日々の外出や帰宅をよりスムーズに、軽やかに彩ります。

ライオンズヴィアーレ大宮のトイレ|令和7年3月交換済みの温水洗浄便座付きトイレ。白を基調とした清潔感溢れる空間に、便利な吊戸棚も完備しています。フロアタイルやクロスも一新され、毎日の生活を心地よく支えます。

ライオンズヴィアーレ大宮の独立洗面台|機能美と収納力を兼ね備えた、新規交換済みの三面鏡付き洗面化粧台。身支度がスムーズに整うワイドな設計が魅力です。フロアタイル仕様でお手入れも簡単、清潔に保ちやすいサニタリー空間です。

ライオンズヴィアーレ大宮の浴室|令和7年3月交換済みの清潔感あふれるユニットバス。浴室換気乾燥暖房機を完備、雨の日の洗濯も安心。木目調のアクセントパネルが落ち着いた空間を演出し、一日の疲れを優しく癒やす至福のバスタイムを叶えます。

ライオンズヴィアーレ大宮のキッチン|18.9帖の広々としたLDKに映える、新規交換済みのシステムキッチン。リビングを見渡せる開放的な設計で、家族との会話も弾みます。食洗機や浄水器一体型水栓など、家事をサポートする機能も充実しています。

ライオンズヴィアーレ大宮のキッチン|三口コンロとワイドな調理スペースで、料理がより楽しく効率的に。木目調デザインが室内の雰囲気に調和します。スライド収納は奥の物まで取り出しやすく、増えがちな調理器具もスッキリと収まる高い収納力。

ライオンズヴィアーレ大宮の居間・リビング|11階南東角住戸につき、陽光が降り注ぐ明るいリビング。約18.9帖もの広さがあり大きな窓からは開放的な眺望を楽しめます。令和7年3月のリノベで一新され、清潔感溢れる憩いの空間に生まれ変わりました。

ライオンズヴィアーレ大宮の居間・リビング|家族が集うLDKは、家具配置のしやすい機能的なレイアウト。キッチンからリビング全体を見渡せるため、料理中も家族との会話が弾みます。新調されたダウンライトが室内を演出し、住まう方の所有欲を満たします。

ライオンズヴィアーレ大宮の居間・リビング|隣接する洋室の扉を開放すれば更に広々とした大空間に。家族構成や用途に合わせてリビングの一部として一体活用できる柔軟さが魅力。リフォームで和室から洋室へ変更されており、モダンで統一感のある住まいを実現。

ライオンズヴィアーレ大宮の洋室|洋室①：LDKに隣接する約6.2帖の洋室は、バルコニーに面した明るい空間。令和7年3月のリフォームでフローリングやクロスを一新。心地よい光を感じながら、主寝室や子供部屋として多目的に活用できます。

ライオンズヴィアーレ大宮の洋室|洋室①：リビングとの仕切りを開放すれば、約25帖の大空間として一体利用が可能。ライフスタイルの変化に合わせて間取りを柔軟に変更できる可動式扉を採用。家族の気配を感じつつ、開放感溢れる暮らしを実現。

ライオンズヴィアーレ大宮の洋室|洋室②：明るい陽射しが差し込む、約5.1帖の洋室。令和7年3月にクロスやフローリングを一新し、清潔感あふれる空間に。独立性が高く、静かな環境で仕事に集中できるワークスペースや子供部屋におすすめ。

ライオンズヴィアーレ大宮の洋室|洋室②：限られたスペースを有効活用できるよう大容量クローゼットを完備。衣類や小物をスッキリ収納できるためお部屋を広く使えます。機能的な収納と新しいダウンライトが、快適でモダンなプライベート時間を演出。

ライオンズヴィアーレ大宮の洋室|洋室③：11階角住戸の恩恵を受ける明るい約4.8帖の洋室。令和7年3月にフローリングやクロスを新調し、清潔感溢れる空間へ。書斎や趣味の部屋として、静かに集中できるプライベート空間におすすめ。

ライオンズヴィアーレ大宮の洋室|洋室③：お部屋を有効に使えるクローゼットを完備。扉も一新され、統一感のあるモダンな内装が魅力です。増設されたダウンライトが柔らかな光を灯し、コンパクトながらも心地よく過ごせる空間を演出しています。

ライオンズヴィアーレ大宮の洋室|洋室④：約8.0帖のゆとりを誇る洋室。11階角住戸の開放感と、新調されたフローリングが心地よい空間を演出します。大型のベッドを配置しても余裕のある広さが贅沢な休息の時間をお約束します。

ライオンズヴィアーレ大宮の洋室|洋室④：壁一面に広がる大容量のクローゼットを完備。衣類もスッキリと収まる収納力が魅力です。令和7年3月のリフォームで扉やクロスも一新され、明るく清潔感のあるモダンな居室に生まれ変わりました。

ライオンズヴィアーレ大宮の収納|シューズインクローク：圧巻の収納力を誇るシューズインクローク。可動棚付きで靴だけでなくベビーカーやアウトドア用品も収まります。玄関周りの雑多な荷物を一箇所に集約し、美しい住空間を維持できる秘訣です。

ライオンズヴィアーレ大宮のバルコニー|11階南東角住戸に位置する、開放感あふれるバルコニー。令和7年3月のハウスクリーニング等により清潔感に満ちています。心地よい風が吹き抜け、日々の洗濯も快適にこなせるゆとりある空間です。

ライオンズヴィアーレ大宮の展望|11階からの圧巻のパノラマビュー。前面に遮蔽物がなく、澄み渡る空と街並みを一望できる贅沢なロケーション。夜には大宮駅周辺の夜景を、昼には四季折々の移ろいを特等席で享受できる、資産価値の高い眺望です。

ライオンズヴィアーレ大宮のエントランス|氷川参道の緑に溶け込む、重厚感溢れる意匠。総戸数112戸の大規模レジデンスに相応しい風格が、住まう方のステータスを満たします。植栽が美しく整えられ、管理の良さが一目で伝わる邸宅の顔です。

ライオンズヴィアーレ大宮のエントランス|広々としたエントランスホール。オートロック完備でセキュリティ面も安心です。訪れるゲストを優雅に迎え、住まう方を穏やかな私邸へと誘う、ゆとりある空間設計が日々の暮らしに豊かさを添えます。

ライオンズヴィアーレ大宮の設備|不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックスを完備。共働き世帯やネットショッピング利用の多いご家庭には欠かせない設備です。ポスト周りも整理されており、細やかな管理体制と住人のマナーの良さが伺えます。

ライオンズヴィアーレ大宮のその他共用部分|112戸の規模に対し、エレベーターはゆとりの2基以上を設置。朝の混雑時もスムーズな移動をサポート。11階の住戸へもストレスなくアクセスでき、大規模マンションならではの快適な生活動線を実現しています。

ライオンズヴィアーレ大宮の駐車場|敷地内に駐車場を完備。大切な愛車を身近に保管でき、お車での外出もスムーズです。112戸の大規模マンションならではのゆとりある敷地設計により、日々の出し入れもストレスなく行える環境が整っています。

ライオンズヴィアーレ大宮の駐輪場|屋根付きで雨風から自転車を守る駐輪場を設置。整理整頓された空間からは、管理体制の質の高さが伺えます。大宮駅まで徒歩8分の好立地ながら、近隣へのちょっとした買い物にも自転車が活躍する便利な住環境です。

価格: 9,480万円

間取り: 4LDK

向き: 南

所在地: 埼玉県さいたま市大宮区大門町３丁目133-1

交通

京浜東北線「大宮」駅徒歩8分

東北本線「大宮」駅徒歩8分

東武野田線「大宮」駅徒歩8分

専有面積: 96.72㎡

築年月: 2000年8月(築25年)

イベント情報

物件の特徴

室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
浴室乾燥機
オートロック
エレベーター

セールスポイント

新生活を失敗せず、スタートさせたいならこちらの「ライオンズヴィアーレ大宮」はいかがでしょうか。好評の駅近物件となっており、駅より徒歩8分に立地しています。風通しが良く夏は涼しく過ごせ、冬は暖かく暮らせる高層階。さいたま市大宮区は生活に欠かせない施設が揃っているため、快適な暮らしができます。ご質問やご要望などございましたらお気軽にお問い合わせ下さい。

ポイント

高層階　食器洗乾燥機　南向き　シューズインクローク　エレベーター

担当者のコメント

SAITO TAKESHI

リビングダイニングが18帖以上の広さで、ゆったりと空間を楽しむことができます。システムキッチンは必要な物が組み込まれているため、すぐ調理できます。駅から物件まで徒歩8分です。雨の日で濡れた上着や傘もすぐに乾燥できる、浴室乾燥機付きの物件です。さいたま市大宮区にある京浜東北線大宮周辺で不動産情報をお求めの方は、当社にお任せ下さい。当社は、お客様が快適な生活が送れるよう、しっかりとサポート致します。

基本情報

管理費: 16,400円

修繕積立金: 14,510円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 4LDK
LDK 18.9帖 1室/洋室 6.2帖 1室/洋室 5.1帖 1室/洋室 4.8帖 1室/洋室 8.0帖 1室

向き: 南

専有面積: 96.72㎡

バルコニー面積: 9.09㎡

その他面積: -
-
-

所在階 / 階建て: 11階 / 17階建

建物構造: 鉄筋コンクリート

築年月: 2000年8月(築25年)

種別: 中古マンション

駐車場 / 月額: 空有 / 16,000円月額16,000円～20,000円 ※空き状況は当社まで都度ご確認くださいませ。

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 商業

地勢: -

都市計画: -

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

棟総戸数: 112戸

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: (株)大京アステージ / 有

リフォーム

取引条件の 有効期限: 2026年04月21日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / リフォーム済 / 室内洗濯機置場 / フローリング / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / 駐輪場 / ガスコンロ / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / ウォークインシューズクロゼット / オートロック / TVモニタ付インターホン / 宅配ボックス / 防犯カメラ

設備(その他)

その他

物件番号: 101417838

管理コード: -

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年04月07日

次回更新予定日: 2026年04月21日

取扱会社

さいたま土地と住まいの相談窓口 NEXTplus
埼玉県蓮田市東１丁目1番14号チュリス蓮田1階
TEL:0120-655-620
埼玉県知事 (2) 第023428号
火災保険取扱代理店
埼玉県宅地建物取引業協会

備考: 氷川緑地まで162mです。開放感のある間取りの4LDK物件です。96.72㎡の専有面積でゆったりと暮らすことができる物件です。市街地が近いのでお買い物や公共施設などにも行きやすいです。お客様のこれからの生活に大きく関わってくる住まい探しを、当社が誠心誠意を持ってお手伝い致します。ぜひお客様の住まいに対するこだわりをお聞かせください。

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